Дмитрий Пунин:
Создаем будущее вместе

Основатель PUNIN GROUP Дмитрий Пунин делится своими мыслями о своем инвестиционном пути, уникальном бизнес-потенциале Кипра и будущих тенденциях отрасли в большом интервью для Sigma Magazine. Узнайте, как стратегические решения и страсть привели к успеху.

Мой путь как инвестора начался с природного инстинкта — находить возможности, воплощать их в жизнь и создавать проекты, которые одновременно прибыльны и приносят пользу людям. Многие из этих предприятий были запущены для решения реальных потребностей, включая мои собственные, поскольку я видел пробелы на кипрском рынке, которые еще не были заполнены. Я подхожу к каждой возможности тщательно и аналитически, и с самого начала я осознавал огромный потенциал Кипра как бизнес-направления. Это невероятный остров с благоприятными инвестиционными условиями, налоговыми льготами и широкими возможностями в различных отраслях. Это и стало основой для создания PUNIN GROUP. Сегодня наш портфель охватывает DEVELOPMENTS, WINE & SPIRITS, HoReCa, HEALTH & BEAUTY и IT, а вскоре к ним добавятся AUTO и HOSPITALITY. Мой фокус всегда был на построении крепких отношений с ключевыми партнерами и глубоком понимании их потребностей, чтобы лучше ориентироваться в местном бизнес-ландшафте. То, что всегда выделяло меня, — это способность оказаться в нужном месте в нужное время и быстро принимать стратегические решения.

Кипр предлагает несколько стратегических преимуществ, которые делают его привлекательным местом для инвесторов. Его выгодное географическое положение на перекрестке Европы, Ближнего Востока и Северной Африки обеспечивает бесперебойный доступ к международным рынкам, что значительно упрощает ведение бизнеса. Другим ключевым фактором является его надежная правовая система, а также европейские гранты, налоговые льготы и оптимизированные процессы регистрации бизнеса, доступные потенциальным инвесторам. Но для меня самым важным аспектом является прозрачный и прямой диалог между инвесторами и правительством. Кипрские власти признают ценность привлечения капитала для развития острова и открыты для прямого общения с инвесторами для создания благоприятного для бизнеса климата.

Прежде чем инвестировать в недвижимость, мы проводим тщательный анализ рынка, чтобы убедиться, что мы удовлетворяем потребности нашей целевой аудитории и остаемся востребованными на Кипре. Мы приобретаем недвижимость и землю под застройку на открытом рынке и через банковские аукционы, что позволяет нам заключать лучшие сделки, сохраняя себестоимость готовых проектов ниже рыночных уровней, когда они выставляются на аренду или продажу. За последний год мы приобрели несколько коммерческих объектов, многие из которых в настоящее время проходят полномасштабную реконструкцию. После завершения они не только принесут инвестиционный доход, но и внесут вклад в формирование ключевых достопримечательностей острова. Наша цель — превратить каждую возможность в выдающийся проект, который принесет пользу как Кипру, так и нашим инвестиционным партнерам. Слоган PUNIN GROUP «Мы делаем Кипр лучше» отражает нашу философию партнерства и направляет все наши проекты к устойчивому и дальновидному развитию. Я твердо верю, что настоящий инвестор должен оставаться динамичным, гибким и всегда готовым выявлять возможности и предпринимать решительные действия в нужный момент.

Действительно, Кипр продолжает бить рекорды по доходам от туризма и количеству туристов. Правительство активно работает над продлением туристического сезона за пределы летних месяцев, создавая возможности для улучшения сопутствующих услуг и впечатлений. В рамках нашего расширения мы недавно подписали соглашение о приобретении отеля в Лимассоле с планами превратить его в пятизвездочный бутик-отель, который предложит гостям новый уровень роскоши. Выход в сектор HOSPITALITY не только диверсифицирует наш портфель, но и укрепляет нашу приверженность инвестированию в области, которые соответствуют рыночным тенденциям, вносят вклад в местную экономику и создают новые рабочие места.

Сейчас растет интерес к Grand Vin и коллекционным спиртным напиткам. Винная культура формирует рынок, стимулируя улучшения в производстве и потребительском опыте. Я всегда глубоко ценил отличное вино, и эта страсть вдохновила меня создать что-то действительно особенное на Кипре в сфере розничной торговли вином и виноделия. В конечном итоге это привело к запуску крупнейшего винного бутика — Punin Wine. Для нас важно предлагать исключительно качественные продукты. Мы стремимся предоставить потребителям уникальный опыт, где каждый продукт отражает его истинную ценность и глубокое уважение к традициям. Эта философия распространяется на все наши инвестиции — мы подходим к каждому проекту с четким видением, обоснованными решениями и правильными партнерами. Сегодня мы выросли в крупнейшего дистрибьютора Кипра и одного из ключевых поставщиков как в секторах B2C, так и B2B. Одним из ключевых этапов и личных вызовов для меня в WINE & SPIRITS стало создание собственного производства. Чтобы воплотить это видение в реальность, PUNIN GROUP недавно приобрела известную кипрскую винодельню Hadjiantonas, которая вскоре будет переименована в Domaine (Chateau) Punin. Когда я говорю о запуске собственного производства, я имею в виду полную трансформацию: модернизацию объектов, инвестиции в передовое оборудование и посадку собственных виноградников. Наша пятилетняя цель — вывести на рынок первоклассное вино Grand Vin с Кипра и заслужить для него международное признание.

Вовсе нет. Напротив, я активно участвую в инвестиционных и бизнес-форумах как на Кипре, так и за рубежом, всегда в поиске перспективных проектов и новых возможностей. Одно я могу сказать наверняка — я не инвестирую в простые идеи или стартапы. PUNIN GROUP построена на экспертизе, опыте, сильных профессиональных связях и тщательно рассчитанном подходе к риску, все это направлено на обеспечение долгосрочного роста капитала. Я всегда открыт для изучения новых направлений, но я ожидаю такого же уровня приверженности от своих партнеров. Они должны либо иметь глубокое понимание бизнеса, который они масштабируют, либо быть готовыми довериться моему многолетнему опыту и проверенным результатам для нашего общего роста.

При выборе места для инвестирования крайне важно провести тщательное исследование и найти надежных партнеров с большим опытом и административными возможностями. Высокая доходность напрямую связана с анализом рынка и четким пониманием динамики спроса и предложения. Это особенно актуально для таких отраслей, как IT, коммерческая недвижимость, розничная торговля и HOSPITALITY. Также важно инвестировать в то, чем вы действительно увлечены, — именно это приводит к наилучшим результатам. Например, мой основной инвестиционный фокус сосредоточен на WINE & SPIRITS, DEVELOPMENTS и iGaming, поскольку я вижу в этих секторах большой потенциал роста, основываясь на своем опыте. Эти отрасли больше всего мне импонируют.

При выборе инвестиционных партнеров я ориентируюсь на несколько ключевых факторов. Прежде всего, они должны быть настоящими профессионалами с солидным опытом в своей области. Не менее важны ресурсы и связи, которые они привносят — они играют решающую роль в успешной реализации проекта, когда меня приглашают в качестве инвестора. Я всегда стремлюсь к долгосрочному партнерству, потому что успешные инвестиции требуют времени для роста. Прочное партнерство строится на взаимной поддержке и способности усиливать друг друга для достижения успеха. Благодаря своему многолетнему опыту я создал обширную профессиональную сеть в различных отраслях, что позволяет мне принимать уверенные инвестиционные решения и быстро находить нужных партнеров для наших предприятий.

Самый ценный урок — важность тщательного выбора как партнеров, так и отраслей. Деньги, конечно, имеют значение, но они не должны быть единственным решающим фактором при рассмотрении сотрудничества. Настоящий успех приходит, когда работаешь в рамках взаимовыгодной структуры, где все стороны получают выгоду. Я также научился не гнаться за мимолетными тенденциями, а искать проекты с реальным долгосрочным потенциалом. В конце концов, успех заключается не только в том, что популярно сегодня, но и в том, что останется ценным в будущем и что можно будет передать будущим поколениям.

Спасибо! Эта награда является свидетельством нашего опыта, навыков и упорного труда всей нашей команды. Она мотивирует нас продолжать двигаться вперед, внедрять инновации, стремиться к совершенству и ставить еще более высокие цели. Интересно, что после получения награды мы открыли новые возможности для сотрудничества, связались с новыми инвестиционными партнерами и успешно запустили несколько проектов. Это признание стало движущей силой для дальнейшего роста, развития и ценных новых связей.